Aides au logement (APL, ALF, ALS) et handicap

Les personnes handicapées ont droit aux aides au logement dans les mêmes conditions que tout locataire, avec plusieurs règles plus favorables : un proche handicapé à charge ouvre droit à l’allocation de logement familiale, certaines ressources sont allégées dans le calcul, et l’aide ne diminue pas en cas de loyer élevé pour les bénéficiaires de l’AAH ou de l’AEEH. Le montant dépend d’un calcul individuel, que vous pouvez estimer avec le simulateur de la CAF ou de la MSA.

Trois aides, une seule à la fois

Les trois aides personnelles au logement se calculent de la même façon, mais elles ne se cumulent pas :

• L’aide personnalisée au logement (APL), si votre logement est conventionné, ce qui est le cas de la plupart des logements HLM et de nombreux foyers.
• L’allocation de logement familiale (ALF), si vous percevez l'allocation d’éducation de l’enfant handicapé (AEEH) ou des prestations familiales, ou si vous avez à charge un proche handicapé qui vit chez vous.
• L’allocation de logement sociale (ALS), dans tous les autres cas, y compris en résidence autonomie, en Ehpad non conventionné et en unité de soins de longue durée.

Le logement doit être votre résidence principale, décent et occupé au moins huit mois par an, sauf raison de santé, obligation professionnelle ou force majeure.

Un proche handicapé à charge

Un parent, un enfant, un frère, une sœur, un oncle, une tante, un neveu ou une nièce qui vit chez vous est considéré comme à votre charge s’il remplit l’une de ces conditions :

• un taux d’incapacité permanente d’au moins 80 % ;
• une restriction substantielle et durable d’accès à l’emploi, reconnue par la commission des droits et de l’autonomie (CDAPH) de la MDPH.

Ses ressources ne doivent pas dépasser un plafond égal à 1,25 fois celui de l’allocation de solidarité aux personnes âgées. Seule la part de ses ressources au-delà de ce plafond est ajoutée à celles de votre foyer. Avoir un proche handicapé à charge ouvre droit à l’ALF et augmente l’aide.

Les règles de calcul favorables au handicap

• Calcul sur les ressources récentes : l’aide se calcule sur vos ressources des douze derniers mois et elle est recalculée tous les trois mois, sans démarche. Si vous percevez l’AAH, la date de ce réexamen est alignée sur celle de l’AAH.
• Abattement pour les personnes invalides : les ressources prises en compte sont diminuées de l’abattement fiscal prévu pour les personnes invalides.
• Arrêt d’activité : si vous, ou votre conjoint, cessez de travailler et percevez l’AAH, une pension d’invalidité ou une rente d’accident du travail, vos anciens revenus d’activité sont réduits de 30 % dans le calcul.
• Rente viagère : une rente viagère constituée au profit d’une personne handicapée n’est pas prise en compte.
• Loyer élevé : quand le loyer dépasse certains plafonds, l’aide diminue puis s’annule. Cette réduction ne s’applique pas si vous ou votre conjoint percevez l’AAH ou l’AEEH.

En foyer, en établissement ou en accueil familial

• Logement-foyer ou établissement conventionné : vous pouvez percevoir l’APL. Elle se calcule sur la redevance et elle est en général versée au gestionnaire, qui la déduit de ce que vous payez. Le gestionnaire remplit une attestation de résidence.
• Établissement non conventionné : l’ALS peut prendre le relais.
• Accueil familial : la personne accueillie peut percevoir une aide au logement sur l’indemnité de mise à disposition de sa chambre, quel que soit son âge.

Le droit dépend du statut de chaque établissement : renseignez-vous auprès du gestionnaire ou de la CAF. Pour les frais d’hébergement eux-mêmes, voir l'aide sociale du département.

Logement non décent ou à adapter

Si votre logement n’est pas décent, la CAF ou la MSA conserve l’aide au lieu de la verser au propriétaire. Vous ne payez que le loyer diminué du montant de l’aide, et le propriétaire ne peut pas résilier le bail pour ce motif. L’aide lui est reversée une fois les travaux réalisés.

Un logement inadapté au handicap n’est pas, à lui seul, un logement non décent. Pour financer les travaux, voir la PCH aménagement du logement et MaPrimeAdapt'.

Comment la demander ?

1. Faites une simulation sur le site de la CAF, de la MSA ou sur mesdroitssociaux.gouv.fr. Le résultat reste indicatif.
2. Faites la demande en ligne dans votre espace CAF ou MSA, avec une pièce d’identité, un relevé d’identité bancaire et l’attestation de loyer signée par votre bailleur, ou l’attestation de résidence du foyer.
3. Signalez rapidement tout changement, en particulier l’arrivée d’une personne handicapée à charge. Un déménagement impose une nouvelle demande.

En cas de désaccord, vous disposez de deux mois après la décision pour saisir la commission de recours amiable de votre caisse, avant tout recours devant le tribunal.

Sources

• Service-Public.fr, Aide personnalisée au logement (APL), Allocation de logement familiale et Allocation de logement sociale, consultées le 2 novembre 2026.
• Service-Public.fr, Majoration pour la vie autonome, consultée le 2 novembre 2026.
• MSA, pages « Allocations logement », consultées le 2 novembre 2026.
• Légifrance, Code de la construction et de l’habitation, articles L841-1 à L843-7, R822-3 à R822-17, R823-4, R823-6-1 et D823-16, en vigueur au 2 novembre 2026.